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各地房地产政策跟进,难道真的要用房地产救市,放松力度是否会继续扩大。

admin 7月前 1945

无锡,西安之后上海、深圳、厦门等多个城市也纷纷出台房地产政策,这些城市的跟进是不是意味着房地产救市的到来。这些城市中,无锡无疑政策优惠最大,而其他城市好像是小步稳定跟进。但如果只是看这些政策的出台就认定房地产救市的来临我们觉得还维持过早。现在房地产企业要面对的不是赚得盆满钵满而是怎么活下去,为各房企打一个时间差才是这些政策出台的根本目的。

目前各地政策总结大概是这几点:下调拿地保证金,许可分期付款。延迟缴纳或者减免相关税费。放宽预售政策。贷款宽松。给予补助。这些政策的受益方基本都是房企,而不是针对购房者。就政策性指向来看,只要政府没有针对购房者出台优惠政策。比如说:取消限购等。我们就不认为政府在房地产政策上有所松动。

如果说大基建国家在用国资拉动经济,那么用房地产拉动经济就是在透支未来。中国经济供给侧结构性改革政策之所以英明,就是国家已经意识到现有经济结构的危险性。我们可以认为,改革就是要有阵痛,这种痛人人都要经历也是在所难免,国家不会因为疫情对经济影响巨大就改变既有国策。所以房地产的春天还很远,还是那句话房企要想活下去必须改革盈利结构!


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