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21日政治局会议和近期房地产交易端利好消息衡阳开头,房地产的春天真来了……

软陶粘土行业网站 2020-2-22 1503

21日政治局召开会议表示在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,经过全党全军全国各族人民团结奋战,目前疫情蔓延势头得到初步遏制,防控工作取得阶段性成效,全国新增确诊病例数和疑似病例数总体呈下降趋势,治愈出院人数较快增长,尤其是湖北以外省份新增病例大幅减少。同时,要清醒看到,全国疫情发展拐点尚未到来,湖北省和武汉市防控形势依然严峻复杂。各级党委和政府要贯彻党中央关于疫情防控各项决策部署,毫不放松抓好疫情防控工作,及时完善防控策略和措施,不断巩固成果、扩大战果,全面打赢疫情防控人民战争、总体战、阻击战。

其中指出湖北省和武汉市防控形势依然严峻。说明中央认为拐点上没有到来,这与时下媒体渲染的各种疫情向好信号似乎出现着差异。

前几日的监狱疫情确实让除湖北省外连续下降的确诊人数出现了反复,也因此被免职了一批官员。200人的感染不可能是一夜之间,这中间是不是有瞒报情况其实是最应该问责的。

日本、韩国相继出现疫情蔓延迹象,2月21日晚上黄金价格继续上涨,也说明了市场对抗击疫情的情况依然不乐观。反应到中国股市,连续上涨后缺口已经被补齐,下周股市较大概率会出现反复的市场分歧。

会议再次强调:今年目标任务不变。并有序推动复工复产。从这点可以看出未来非疫区的主要任务将是复工复产保就业。目前中国各经济主体杠杆率大幅上升,疫情结束后内升性复苏动力恐不足。稳增长必将是政策的主基调,更大力度逆周期调节才能完成今年目标的关键。

最近几日人民币外汇中间价持续破7,未来将有更大宽松是市场比较普遍的预期。1月广义货币突破200万亿,同比增幅8.4%,也在支持上述预期。要知道人民币突破100万亿是2013年3月。1955年货币改革当时广义货币只有175亿元。突破到100万亿用了58年,而从100万亿突破到200万亿只用了不到7年时间。

会议强调:维护全球供应链稳定。其中优先保障在全球供应链中有重要影响的龙头企业和关键环节恢复生产。这是为复工复产定了调子,类似富士康这样的企业肯定是要优先复工。政府有这样的安排也是在保证中国在国际供应链条中的地位。

会议提出:积极的财政政策,应该会从以下几个方面发力。1、加大定向减税降费力度,尤其是餐饮、住宿、娱乐、交通运输、旅游等几个行业。2、赤字率较大概率会突破3%。3、新增专项债扩容较大概率会突破3万亿。

会议提出:扩大有效需求,促进消费回补和潜力释放。要求推动生物医药,医疗设备,5g、工业互联网等行业加快发展。这几个行业和大基建应该是今年的热点。至于消费回补,比较有潜力的就是汽车消费。疫情期间的消费停滞会在疫情后有个一个爆发。预计支持汽车消费相关利好政策也会相继出台。广东近期就在鼓励进一步放开汽车摇号和竞拍指标。

消费回补肯定少不了房地产,这方面的政策最近各地方政府出台了很多。南京有序开放售楼处复工,二手中介同步复工。南京就此成为全国第一个恢复商品房销售业务的城市。21日河南也出台了支持疫情轻微地区恢复商品房销售和工地复工的政策。并指出疫情轻微地区应复尽复,疫情较重地区有序复工。苏州21日更是放宽落户政策和购房条件。苏州也成为疫情过后首个放松房屋限购的城市。苏州3天内2出房地产利好政策救市积极。19日苏州还曾取消现房销售和封顶销售条件。过去一周有二十多个城市出台了不同的房地产利好政策,这是不是救市恢复经济已经向房地产偏移。

第一轮救市,多是给企业政策说实话对房地产激励不大。但此轮多是针对购房政策,这样才能算得上是真正的救市。衡阳减免了房契税并且给本科生购房一次性补助5万元,算是开了一个头。这次救市政策正在向交易端偏移。像衡阳这种赤裸裸的救市政策会不会有其他城市跟进,中央会不会点名批评我们拭目以待。


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