标普全球评级（S&P Global Ratings）不久前将其对中国2020年GDP的增长预期从最初的百分之5.7下调至百分之5.0。另一家信用评级机构穆迪也将中国2020年的经济增长预期从百分之5.8下调至百分之5.2。

疫情时间长短将直接影响中国经济，中国经济虽说基本面长期向好但短期调整到底有多大这个是我们要担心的问题。政治局会议明确今年目标不变，那除了大基建拉动内需外还有没有别的增长点。实体经济短期爆发难度很大，旅游和餐饮大概率不会出现补偿性消费。汽车消费市场值得期待，但这还需要政策的支持。目前，广东省已经发文建议放宽限购政策，比起房屋限购汽车限购的红线似乎更易碰触。

房地产交易端利好政策频发，但国家一再强调不用房产作为激励经济的手段。房地产短期的狂欢很有可能但长期政策还是以稳为主。恒大此次打折网售房屋让我们感到一种危机，会不会疫情结束后其他房企应会纷纷效仿。房价短期波动将在意料之中。再说房企的并购今年或成主流，今年金融方面也很难对房地产交易端做出支持。类似本月的5年期低于1年期不对称降息应该会是今年央行的标准操作。

央行释放的流动性实体经济尤其是中小企业是不是能够真正获利。实体经济的复苏政府近些年一直在努力，但成效真的不大。原因很多，其中中小实体经济无法得到资金支持就是最重要原因。实体经济本身属于重资产行业而且由于其地域性，天花板显而易见很难受到资本拥抱。而市场一直在鼓吹的新零售其实也是一个伪命题。实体店本身成本高于网店，在同种商品下根本没有竞争力。

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如何拯救实体经济，在房租价格不会大幅降低的情况下，降低交易成本才是正路。其实网店的成功就是降低交易成本，而一谈到实体店那些网店大佬就刻意忽视。谈什么线上销售线下体验，谈什么打破线上线下界限。我们真正该打破的其实是中间交易成本。

实体店三大块成本中，租金、运营（包含商品成本）、广告。租金基本没有大幅降价可能。前段时间看到一个视频，一个人宣称：我的好多朋友都在找餐饮店，他们认为此次疫情会导致很多店倒闭，因此会腾出很多好的位置。我敢肯定这个人没干过实体店，甚至连房屋中介都没干过。首先实体店倒闭反应不会如此快，真正挣钱的地方人家也能扛过去。再者好地方真的不缺，缺的是长期盈利的能力。餐饮换手率还是很高的，虽然没有准确的数据但随便看看自己小区底商的换手率就可以猜出一二。

运营成本其中的人力成本预计不会有降低。可预见疫情后保就业将是各地政府的重要问题，但这并不能代表工资会有所减少。我们认为目前工资下降没有空间，在北京这种地方由于用工会紧张用工成本反而会有上升。

运营成本中能降低的就是中间交易成本了，最有空间的就是供货链剔除中间成本。随着一些配送平台的出现传统的经销商模式正在经受着挑战。之所以他们还有存在的空间很大一个原因是所谓账期的存在。账期对于零售业和供应商可以说是一个永远存在的主题，对于零售企业为什么会存在账期丰厚的利润是重要因素。供应商讨厌账期吗？答案你可能出乎意料。目前他们还能存在的最主要依仗就是账期和压款。

像账期这样可以省出来的交易成本其实还有很多我们就不一一列举。我相信在未来的企业运营中降低交易成本是必然的选择。现在的信息很是透明，很对等。那种暴利时代早晚会彻底消失。

说到广告成本，我们就不得不提一下幸福59便民网社区活动。低廉的引流成本为商家提供了一条性价比更高的宣传途径，让商家的引流成本真正降下来。这里就不做广告了，有兴趣请关注我们的微信公众号【引领聚合】。我们只对北京地区实体店开放。软陶粘土行业可以免费参加，0成本引流。

2020年保增长计划不变，十三五计划收官，彻底消除贫困，全民小康社会。我们相信经历年初这场疫情，只会让中国人民更加团结。在以习近平同志为中心的党中央领导下中国必将走向民族复兴、国家富强。

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